Интернет журнал о промышленности и технологиях
Германия приостанавливает реализацию жесткой климатической политики в жилищном строительстве
Опубликовано: 26.10.2023
Большие перемены в Германии. Канцлер Олаф Шольц объявил, что строгие требования относительно «климатической эффективности» при строительстве новых квартир приостановлены. Он также объявил о выделении 18 миллиардов евро на строительство доступного жилья.
Наши западные соседи, такие как и другие страны, борются с кризисом на рынке жилья. Поэтому канцлер Германии Олаф Шольц заявил о бессрочной отсрочке планов по введению более жестких климатических требований к строительству квартир. Канцлер считает, что в Германии необходимо больше дешевого жилья. Поэтому был представлен пакет мер из 14 пунктов, который позволит расширить деятельность по жилищному строительству.
Смотрите также: Количество квартир, выставленных на продажу в крупных городах, стремительно падает. Быстрее всего из предложений застройщиков исчезают квартиры за 400 000 долларов. злотый
Германия хочет строить больше дешевого жилья
Прежде всего стоит отметить, что в 2022 году, по данным Федерального статистического управления (Deutsland laut Statistisem Bundesamt), было построено менее 300 тысяч. новые квартиры. В июле этого года Разрешений на строительство было выдано на 31,5% меньше, чем за тот же период 2022 года. Обвал рынка был вызван резким ростом стоимости строительства.
Как цитирует немецкий сайт Neue Zürer Zeitung, Олаф Шольц, ставший канцлером Германии в 2021 году, пообещал 400 тысяч. новых жилых помещений в год. Как видно на прилагаемом графике, правительство далеко от тех деклараций, которые оно сделало. Вот почему канцлер уделил рынку жилья высший приоритет.
Правительство Германии приостанавливает на неопределенный срок планы по повышению эффективности климата и будет выступать против предлагаемого закона Европейского Союза, который потребует, чтобы миллионы жилых зданий в Германии были оснащены изоляцией или эффективными системами отопления.
Новые идеи по улучшению ситуации также включают реконструкцию пустующих офисов и магазинов в квартиры в течение следующих двух лет, стоимость которой, как ожидается, составит до 480 миллионов евро. По оценкам, благодаря такой активизации их можно будет создать до 235 000. квартиры.
Цены на жилье в Германии падают
Цены на квартиры в Германии падают больше всего со второго квартала. Это «красная тревога» для немецкого рынка недвижимости. Годы низких процентных ставок подпитывали рынок жилья, предлагая соблазн стабильности и безопасности. Однако резкий рост ставок изменил ситуацию, приведя к неплатежеспособности некоторых застройщиков, что повлекло за собой замедление сделок и падение цен.